Средние показатели цен за неделю:

12.08.2019 - 18.08.2019


Новостройки в Москве
"Данные отсутствуют"

Новостройки в Подмосковье
"Данные отсутствуют"

Квартиры в Москве
"Данные отсутствуют"

Квартиры в Подмосковье
"Данные отсутствуют"

График цен на жильё в Москве

Курсы валют

В каком регионе Италии покупают недвижимость россияне


Тоскана – «локомотив» Италии по покупкам недвижимости россиянами: на регион пришлось 62% от общего объема сделок с недвижимостью  Наиболее востребованы объекты премиального сегмента в Лукке, Пизе и Форте-деи-Марми.
 
За 2013-2018 гг. в Италии на фоне общеэкономического роста на 35% увеличился объём продаж жилой недвижимости, а также выросло количество иностранных покупателей высокобюджетного сегмента. 

Темпы продаж недвижимости в Италии возросли  

остров

Италия демонстрирует признаки уверенного восстановления экономики – после колоссального снижения ВВП в 2012 году и падения стоимости премиальной недвижимости на 40% за последнее десятилетие в стране наблюдается устойчивый рост благосостояния. По прогнозам МВФ, в 2018-2023 гг. Италию ожидает положительная динамика ВВП, а цены на недвижимость во Флоренции и Лукке уже постепенно стабилизируются – за 2018 год зафиксирован рост стоимости высокобюджетного жилья на 1%.Наибольшее количество запросов поступает на недвижимость в следующих локациях: Лукка, Пиза и Форте-деи-Марми (30,9% в совокупности), Флоренция и регион Кьянти (16,5%), озеро Комо (15,2%), Валь-д’Орча (14,5%), восточная Лигурия (9,7%), Венеция (6%), Милан (5,7%) и Сардиния (1,5%).

Объём продаж жилой недвижимости в Италии вырос на 35% с 2013 года, приблизившись к показателям 2011 года. При этом постепенно увеличиваются цены – с декабря 2017 года по декабрь 2018 года недвижимость премиального сегмента подорожала на 1,5% в Венеции, на 1% – Флоренции, на 0,5% –Лукке и районе озера Комо, на 0,2% – в Милане.

Тоскана- лидер продаж недвижимости

недвижимость за границей

Тоскана – регион с высоким инвестиционным потенциалом- на март 2019 года на него приходится 62% от общего количества запросов по недвижимости в Италии. Наибольшей популярностью тосканские объекты пользуются среди покупателей из РОссии, США, Великобритании, Индии, стран Среднего Востока и Бенилюкса. 

В то время, как большинство из них приобретают недвижимость для летнего отдыха, растет число тех, кто переезжает в Италию на постоянную основу. Согласно данным Национального института статистики Италии, за 2012-2018 гг. количество иностранных резидентов, проживающих во Флоренции, Пизе и Лукке, выросло на 38,5%, 32,3% и 29,6% соответственно и составляет практически 100 тысяч человек. 

Покупка недвижимости россиянами в Италии  

Покупка недвижимости россиянами в Италии

Что касается российских покупателей, то спрос на недвижимость в Италии с их стороны остается крайне высоким в течение всего года. В основном россияне запрашивают виллы и апартаменты для личного использования в таких курортных локациях, как Лигурия, Тоскана, Лацио и cеверные озера. Также большой популярностью пользуются апартаменты в Милане – их приобретают одновременно для личного использования и в качестве объекта инвестиций, приносящего доход от сдачи в аренду. Среди более крупных российских инвесторов востребованы отели на побережье и заполненные торговые помещения в крупных городах cеверных регионов Италии.

После введения в 2017 году «специального» режима налогообложения для новых резидентов, инвесторы платят фиксированный налог в размере 100 тыс. евро со всей прибыли, полученной за пределами Италии. Члены их семьи также могут получить привилегированный налоговый статус, позволяющий платить 25 тыс. евро с иностранного дохода. Нововведения уже дали видимый результат: по данным министра экономики и финансов Италии Фабрицио Пагани, в 2018 году 150 ультрахайнетов обратились в соответствующие органы для того, чтобы воспользоваться условиями нового налогового режима.

В последнее время преимуществом пользуется недвижимость, не требующая большого объема технического обслуживания. Это связано с тем, что многие ультрахайнеты приобретают объекты для длительного пользования (более чем на 5 лет), в течение которого нередко сдают их в аренду для покрытия расходов на содержание. Наконец, покупатели стремятся приобретать жилье по выгодным ценам, что способствует росту спроса на недвижимость высокобюджетного сегмента, например, в Лукке – здесь средняя стоимость элитных объектов на 20-25% ниже, чем во Флоренции. Помимо этого, до города легко добраться из аэропорта Пизы, а дорога до моря занимает не более получаса. Лукка также привлекательна для любителей культуры – ежегодно в июле проводится масштабный музыкальный фестиваль, собирающий известных исполнителей со всего мира. В 2019 году хэдлайнерами фестиваля стали Элтон Джон, Scorpions и Macklemore. 

Голосования

Какой город Крыма вы бы выбрали для проживания