Средние показатели цен за неделю:

12.08.2019 - 18.08.2019


Новостройки в Москве
"Данные отсутствуют"

Новостройки в Подмосковье
"Данные отсутствуют"

Квартиры в Москве
"Данные отсутствуют"

Квартиры в Подмосковье
"Данные отсутствуют"

График цен на жильё в Москве

Курсы валют

Где купить недвижимость за границей- анализ стран


Существует поверье, по которому люди, нагрешившие в прошлой жизни, в этой жизни поселяются в России, и те, кто смог искупить свои грехи, могут уехать за границу. Как бы то ни было, для многих россиян покупке жилья за границей является фикс- идеей, практически смыслом жизни. 

Причины покупки недвижимости за границей:


Причины покупки недвижимости за границей

  • Покинуть Россию с ее полицейскими замашками- паспортным контролем, мутными выборами власти и жульническим чиновничеством- 76%
  • Перебраться в более теплые страны- 64%
  • С инвестиционными целями- 52%
  • Как дом для летнего отдыха- 44%
  • Семейные причины, обучение детей и лечение- 31%
  • Создать бизнес- 23%

Конечно, чаще всего имеет место комбинация причин. 

Говоря о покупке недвижимости за границей, многие принимают во внимание, что шикарная квартира, обставленная мебелью и техникой где- нибудь в Болгарии, Черногории или Испании стоят намного дешевле, чем квартира эконом класса без отделки на окраине Москвы.  

Где купить недвижимость, чтобы получить вид на жительство россиянам.

Даже, если говорить о покупке квартир в самых дорогих городах Европы, таких как Лондон, Париж или Мюнхен (4 200 евро за метр), где стоимость квадрата немного выше московской (3 900 евро за метр), нетрудно догадаться, что цена на недвижимость в Москве значительно выше европейской. 

Причина в том, что для среднего жителя самых дорогих городов Европы покупка квартиры обойдется в два раза дешевле, чем для жителя первопрестольной- в Европе средняя заработная плата в два раза выше, чем в Москве. Поэтому Лондонцы, Парижане и Мюнхенцы покупают квартиры в Лондоне, Париже и Мюнхене, а не в их окрестностях, как это делают Москвичи (известно, что более половины квартир в Подмосковье покупается жителями столицы). 

Куда едут россияне для покупки недвижимости за рубежом.  

Чтобы реально оценить стоимость недвижимости, нужно учесть: 

 оценить стоимость недвижимости 

  • Уровень доходов населения в конкретной стране
  • Условия ипотечного кредитования
  • Строительную активность в стране
  • Жилищную обеспеченность в конкретном городе

К примеру, самую не дорогую недвижимость можно найти в Индии, однако из- за нищенствующих слоев населения эта недвижимость представлена ветхими, разваливающимися строениями. Еще хуже Обстановка в Африке- в Уганда, Конго и Зимбабве стоимость недвижимости эконом класса по стоимости равна среднему холодильнику. 

 оценить стоимость недвижимости 

В большинстве своем, россияне мечтают о покупке квартиры в курортных городах в недорогих странах Европы. Как уже отмечалось, сюда входят Болгария, Черногория, Хорватия, Испания. В эту же группу входят и Греция, и Португалия, и Кипр. 
Здесь квартиру с одной спальней можно найти за 30- 40 000 евро. Однако связано это с относительной депрессивностью этих стран Европы.  

Об отдельных ограничениях при покупке недвижимости за границей.

Недвижимость в Болгарии


Недвижимость в Болгарии

У многих россиян в ходу мифы о любви болгар к русским. Все это бред. Да, у определенной части пожилых болгар, ностальгирующих о молодых годах есть еще немного уважения именно к русским людям (не просто к гражданам России). Однако молодежь ведет себя совершенно иначе- русского языка не знает и не хотят понимать обратившихся к ним с русской речью. 

В школах учат европейские языки и прививают европейские ценности. А в европейских ценностях страх и нелюбовь ко всему русскому. Немало пакостей подкладывает и Газпром- надписи о русском Газпроме можно прочитать на стенах и памятниках.

Недвижимость Болгарии  

Недвижимость в Болгарии представлена советского образца некачественными многоэтажками и более современными зданиями. Однако если такие новые дома расположены в районах болгарских гетто с бездомными и попрошайками, спросом они пользуются не большими. 

Недвижимость в Испании


Испания, недвижимость в Испании

Считается, что недвижимость в Испании- для среднего класса россиян. Однако не нужно забывать, что в Испании каждая пятнадцатая квартира стоит пустой- ее просто некому покупать. Так называемые банковские квартиры можно купить за очень небольшие деньги- до 40- 50 000 евро. Есть предложения и еще боле недорогие, правда эти квартиры в ужасном состоянии.  

Получение вида на жительство в Испании.        

Надобно сказать, что в Испании очень качественные и образование, и здравоохранение и сельское хозяйство, есть определенные проблемы в промышленном секторе. 

Остается добавить, что для того, чтобы легализоваться в Испании нужно купить недвижимость стоимостью свыше 150 000 евро. 

Недвижимость в Турции


Недвижимость в Турции

Много басен и небылиц про турок и Турцию ходит в досужих разговорах. Говорят, что бесцеремонно относятся к русским женщинам, называют их “Наташа” (что в переводе- проститутка) и многое другое. Все это чушь. 

Девушки в легкомысленных шортиках в одиночку совершенно спокойно ходят по Стамбулу и другим городам. Турецкие порядки вполне можно сравнить с европейскими, здесь большое количество интеллигентных и воспитанных людей. 

Недвижимость в Турции в последнее время стала пользоваться хорошим спросом у россиян. Однако, достаточно серьезная ментальная пропасть между азиатским и европейским пониманием ценностей жизни вряд ли даст серьезно увеличить количество покупок недвижимости россиянами в Турции. 

Недвижимость в Латвии


Латвия, недвижимость в Латвии

Надо отметить, что латыши по своей довольностью жизнью, находятся позади россиян, не смотря на вхождение их в Евросоюз, НАТО и другие уважаемые структуры. Курс правительства Латвии в последнее время стал меняться- здесь с удовольствием принимаю русских, благоприятное отношение к покупке недвижимости в этой стране. 

Однако разумно говорить о том, что стоит покупать домик на берегу моря для летнего отдыха. По мнению многих экспертов, круглый год в Латвии делать нечего- безработица в этой стране довольно большая. 

О получении вида на жительство в Латвии посмотрите здесь.         

Недвижимость в Великобритании, ФРГ, Италии или Франции.


Недвижимость в Великобритании

В этих странах недвижимость покупают очень небольшое количество людей. Чаще всего покупка недвижимости здесь по мнению большинства связана со словами “бегство из России”. В этих странах находят прибежище такие люди, как, к примеру, бывший министр финансов Подмосковья Кузнецов. 

 Недвижимость в Абхазии


Власти Абхазии разработали закон, согласно которому вводится порядок покупки россиянами жилья в Абхазии. Теперь россиянам будет разрешено покупать не только коммерческие объекты недвижимости, но и жилье.

Какое жилье нельзя покупать в Абхазии

  • Дома с землей
  • Квартиры в многоквартирных домах
  • Любую недвижимость в сельской местности

Таким образом, в Абхазии россияне смогут купить только квартиры в новостройках. 

Непонятно только, сколько россиян смогут купить квартиры в этой стране- во первых в Абхазии почти не строят многоквартирных новостроек, а во вторых мафиозные структуры в Абхазии при поддержке властей продолжают дискриминацию русскоязычного населения- русских выгоняют из своих квартир и всячески терроризируют. 

Успеха не может добиться даже посол России в этой стране Семен Григорьев, не раз лично обращавшийся к властям Абхазии по этому вопросу. Поступило даже предложение составить "своеобразный список Магницкого" для абхазов, отобравших квартиры у россиян.

Чего стоит опасаться при покупке недвижимости за границей


покупка недвижимости за границей

  1. Высокой стоимости содержания недвижимости. Покупая квартиру в комплексе, нужно круглогодично оплачивать содержание охраны, бассейнов и других оказываемых услуг, даже если Вы там не проживаете. 
  2. Невозможности полностью гарантировать сохранность квартир, домов или имущества. Очень часто россияне покупают недвижимость с целью бывать в этой стране только летом. Остальные 9- 10 месяцев квартиры предоставлены сами себе. И их могут не только обворовать, но и затопить и поджечь. 
  3. Высоких расходов по сделкам купли- продажи жилья. В некоторых странах они могут доходить до 20% от цены недвижимости. Оплата нотариуса, переводчика, масса других не всегда понятных сборов. 
  4. Высоких налоговых ставок, которые к тому же могут меняться год от года. 
  5. Некоторых ограничений- к примеру, вам могут запретить сдавать в аренду купленную квартиру. 
  6. Высокой стоимостью медицинских услуг. Принята практика, по которой россияне, купившие квартиру за рубежом, приезжая в Россию лечат зубы и проходят медицинское обследование. 
  7. Возможной платностью образования, причем иногда как среднего, так и высшего. 
  8. Необходимости приспособится к особенностям языка, культуры, обычаев и даже вкусовых пристрастий. 
  9. Невозможности устроиться на работу, особенно если вы претендуете на равный должности. Чаще всего люди переквалифицируются в обслуживающий персонал. 
  10. Особенностей национального законодательства. К примеру россиянину продадут дом в Болгарии, только оформленный на юридическое лицо, такое же и во многих странах- Хорватии, Индии и в Австрии. Причем в Индии одним из учредителей должен быть индус. В Тайланде в каждом жилом комплексе может быть более 49% иностранцев. 
  11. Если вы планируете получить гражданство, вам некоторое время придется пожить с видом на жительство (от 3 до 10 лет). Каждый год нужно подавать разрешение на очередное получение вида на жительство, и не факт, что вам в очередной раз не откажут. 

Подводя итог, многие эксперты советуют подумать о долгосрочной аренде- здесь практически отсутствую какие- либо риски, да и стоит вспомнить, что в ФРГ, к примеру, квартиры арендуют более половины населения.  

Вероятно, стоит хорошо подумать- покупать ли недвижимость в тех странах Европы, где легализованы наркотики.

Еще о покупке недвижимости за границей, посмотрите здесь.

Голосования

Какой город Крыма вы бы выбрали для проживания