Средние показатели цен за неделю:

12.08.2019 - 18.08.2019


Новостройки в Москве
"Данные отсутствуют"

Новостройки в Подмосковье
"Данные отсутствуют"

Квартиры в Москве
"Данные отсутствуют"

Квартиры в Подмосковье
"Данные отсутствуют"

График цен на жильё в Москве

Курсы валют

Как принять квартиру в новостройке от застройщика


Ввод в эксплуатацию новостройки- процедура, при которой построенный дом, но не существующий по документам, становится реальной жилой новостройкой.  Дом должен соответствовать проектной декларации.  Согласно ФЗ от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве» ввод новостройки определен как первый шаг перед передачей квартир. 

Как принять квартиру в новостройке от застройщика

Ввод новостройки:

  1. Провести комплекс строительных работ для того, чтобы обеспечить безопасность проживающих. Мероприятия по благоустройству двора могут быть позже.
  2. Получить от поставщиков воды, газа и т.п. заключение о соответствии коммуникаций.
  3. Провести инженерно-технические испытания конструкций и коммуникаций, оснащенность приборами учета, инсоляция, воздухообмен и вентиляция.
  4. Утвердить техпаспорт объекта недвижимости
  5. Поставить на кадастровый учет.
  6. В отделе градостроительства оформить почтовый адрес.

Ввод новострорйки в эксплуатацию 

  1. Завершение строительных и монтажных работ и проведение всех коммуникаций.
  2. Заключение договоров на эксплуатацию сетей (водоснабжение, тепловое обеспечение, поставка газа, электричества, канализационные сети).
  3. Благоустройство прилегающих территорий, дворов, улично-дорожной сети.
  4. Работа приемочной комиссии на объекте с выездом на место строительства.
  5. Обследование здания техниками/инженерами БТИ: замеры площадей жилых помещений и общедомовых территорий.
  6. Успешное завершение строительства подкрепляется выдачей застройщику заключения о соответствии объекта техусловиям и разрешения на ввод новостройки.

В трехдневный срок после получения документов госкомиссия направляет все сведения по новостройке в органы строительного надзора. Новостройка ставится на государственный учет, получает кадастровый и техпаспорта. Заключается договор с управляющей компанией на оказание услуг по содержанию новостройки. 

Как выдают ключи покупателям новостройки 

  1. Новосел должен осмотреть квартиру, проверить соответствие результата проекту; 
  2. Если обнаружены недостатки, застройщик обязан их устранить; 
  3. Подписывается акт приема-передачи квартиры; 
  4. Новосел регистрируется собственность в Росреестре. 

Согласно Федеральному закону № 214-ФЗ новостройка находится на гарантийном обслуживании в течение 5 лет. 

По договору передача квартир проводится в течение 3 месяцев после принятия новостройки в эксплуатацию. Этот период отсчитывается с даты получения разрешения на ввод. 

Отличие принятия новостройки и передача ключей собственникам

Принятие новостройки- это завершение строительства и переход дома из категории новостройки в жилую недвижимость, плюс соответствие новостройки техническим нормам плюс готовность постройки к заселению и эксплуатации.

А вручение ключей дольщикам – это значит, что квартира считается фактически переданной владельцу. Теперь он в полном объеме несет ответственность за техническое состояние и целостность объекта.

Голосования

Какой город Крыма вы бы выбрали для проживания