Средние показатели цен за неделю:

09.09.2019 - 15.09.2019


Новостройки в Москве
"Данные отсутствуют"

Новостройки в Подмосковье
"Данные отсутствуют"

Квартиры в Москве
"Данные отсутствуют"

Квартиры в Подмосковье
"Данные отсутствуют"

График цен на жильё в Москве

Курсы валют

Наследование недвижимости в гражданском браке


  
Наследование любого имущества, а не только недвижимого в гражданском браке практически не возможно. Дело в том, что такого понятия, как гражданский брак в российском гражданском праве не существует. Поэтому закон не видит разницы- живут гражданские супруги много лет вместе, ведут совместное хозяйство или просто один у другого остался переночевать.

Небольшой экскурс. Если кто- то то из вас что- либо: дату и место рождения, женитьбы или смерти захочет узнать о своих родственниках, рожденных до 1917 года, ему в архиве выдадут справку- выписку из церковных книг.

До революции функции ЗАГС возлагались на церковь и все этапы жизни человека- рождение, венчание. Рождение детей и смерть фиксировались именно в церковных метрических книгах. После октябрьского переворота все функции по записям актов гражданского состояния передались государству.

И с тех пор мужчина и женщина, живущие вместе и ведущие совместное хозяйство приобретают права и обязанности мужа и жены только, если они зарегистрированы в органах загс.

Правовые последствия гражданского брака при наследовании недвижимости


Правовые последствия гражданского брака при наследовании недвижимости

Гражданский брак плох именно тем, что не создает никаких правовых последствий. Семейный кодекс России, не смотря на то, что такое понятие, как гражданский брак в последнее время серьезно расширилось и укоренилось не считает, что простое совместное жительство и ведение хозяйства должно создавать какие- то правовые последствия.

Особенно печальные последствия наступают после смерти одного из супругов. Закон не видит причины, по которой один из гражданских супругов может наследовать имущество своего умершего гражданского супруга. 

И практика знает массу человеческих трагедий, когда гражданская жена (или как ее часто называют "сожительница") пройдя длительный совместный путь со своим гражданским супругом оставалась буквально на улице из- за того, что их брак не был оформлен официально. Если же имеются опасения иного рода- что вступление в брак принесет проблемы с недвижимостью, можно оформить брачный контракт.

Все имущество отходило к законным наследникам. И к таким наследникам относятся дети от предыдущего браки или того хуже, предыдущая жена, брак с которой не был расторгнут или родители супруга. В абсолютном большинстве случаев отношения между гражданской супругой и этими наследниками определяются словами "холодная война", поэтому гражданская супруга чаще всего остается на улице.  

О том, как вступить в наследство, обойдя других наследников, посмотрите здесь.   

Каковы проблемы наследования недвижимости в гражданском браке


проблемы наследования недвижимости в гражданском браке

1. Вопрос может решиться сам собой, если гражданские супруги жили полноценной семьей, имели совместное хозяйство и совместных детей. В этом случае, при смерти одного из супругов все имущество отходит по закону к совместным детям гражданских супругов и гражданская жена становится законным опекуном- распорядителем всего нажитого имущества- квартиры, автомобиля и прочего. О правах ребенка на недвижимость посмотрите здесь.

2. Второй выход, который можно предложить гражданским супругам- написать завещания один на другого. При этом оба гарантированы, что при внезапной гибели любого из супругов второй не останется "у разбитого корыта".

3. Третий выход самый тяжелый и самый туманный- после смерти гражданского супруга придется отстаивать в суде свои права на нажитое имущество- придется доказывать в суде, что недвижимое имущество куплено на собственные деньги.  

При этом нужно четко понимать, что процент, когда гражданскому супругу в суде удается защитить свои права на недвижимость крайне мал, если не ничтожен. Потому, что для доказательства в суде нужно предоставить в суд чеки, квитанции, платежные документы за все время проживания, придется доказать, что недвижимое имущество покупалось именно на собственные деньги или подарено родственниками.

Об особенностях закрытого завещания посмотрите здесь.       

Что сделать, чтобы избежать споров при наследовании недвижимости


споров при наследовании недвижимости

  1. Самый главный совет, который раз и навсегда отметет любые сомнения по вопросу наследования недвижимости- все- таки зарегистрировать брак. 
  2. Если все- таки существуют какие- то причины, чтобы не регистрировать брак- религиозные, этические, межклановые конфликты и т.п.- совет один- покупайте недвижимость из расчета 1/2 доли на каждого гражданского супруга.
  3. Если и этот вариант не приемлем- допустим гражданские супруги не хотят афишировать совместное владение имуществом, нужно написать встречные завещания. Они могут быть тайными и о них до смерти не узнает никто. О том, как оформить в наследство квартиру, посмотрите здесь.

Завершая, можно сказать, что вряд ли когда- нибудь в России узаконят гражданский брак. Во первых потому, что находятся умельцы, живущие на две семьи. во вторых против этого выступают церкви всех конфессий.

Единственное, на что могут пойти наши законодатели, так это на то, чтобы признавать имущество, реально нажитое в гражданском браке совместно нажитым имуществом. 

О стоимости вступления в наследство посмотрите здесь.    

Берегите себя.

Голосования

Какой город Крыма вы бы выбрали для проживания