Средние показатели цен за неделю:

09.09.2019 - 15.09.2019


Новостройки в Москве
"Данные отсутствуют"

Новостройки в Подмосковье
"Данные отсутствуют"

Квартиры в Москве
"Данные отсутствуют"

Квартиры в Подмосковье
"Данные отсутствуют"

График цен на жильё в Москве

Курсы валют

Дарение квартиры близкому родственнику (2019)

Дарение квартиры близкому родственнику имеет ряд преимуществ и особенностей- разберемся с этим подробнее. Напомним, что близкими родственниками считаются родители, дети, бабушки- дедушки, братья- сестры и внуки.

Как подарить квартиру близкому родственнику


договор аренды

Обращаемся в МФЦ. Посмотрите в интернете загруженность, а если очередь большая, запишитесь на определенный день.  

Готовим документы. 

  1. Паспорта дарителя и одаряемого
  2. Готовим договора дарения (можно скачать в интернете). Количество экземляров- по количеству сторон в договоре плюс один договор- для Регпалаты. Если сделка дарения- между двумя людьми, нужно 3 экземпляра договора дарения (каждому + 1 дополнительный).
  3. Оригинал свидетельства о регистрации права на квартиру + копия.
  4. Квартра куплена в браке?- нужно письменное согласие супруга на дарение
  5. Квитанция госпошлины - 2000 руб. 

Идем в МФЦ. В МФЦ заполняем бланк заявления и отдаем документы, паспорта и квитанцию госпошлины. Вам выдадут расписку о приеме- там будет перечень и количество документов. Вам сообщат, когда все состоится- чаще всего это 7 дней.  

Если даритель не может прийти в МФЦ лично: заболел- можно вызвать нотариуса домой и оформить доверенность на любого человека, который будет представлять дарителя. Впрочем, нотариус и сам сможет оформить дарение квартиры родственнику дома.
  
Уплата налогов при дарении квартиры родственнику  

Вообще- то при дарении нужно оплатить налог- налогов - 13% кадастровой цены. Именно поэтому нужно согласие одаряемого. Нужно 30 апреля в следущем году подать налоговую декларацию (3-НДФЛ) с указанием дохода (кадастровой цены подаренной квартиры). Налоговая считает сумму налога и скажет сколько нужно заплатить.  

От налога освобождаются близкие родственники- в этом и смысл договора дарения между близкими. При этом к договору дарения нужно отнеститсь серьезно. Не редки случаи, когда пожилые люди дарят свою квартиру детям или внукам, а те сдают стариков в дом престарелых. Здесь лучше заключить договор ренты- когда квартира перейдет к детям после смерти при условии пожизненного содержания. 

Некоторые важные моменты

1. Договор дарения содержит: ФИО и паспортные данные обоих сторон, права и обязанности обеих сторон, предмет договора, порядок передачи квартиры, как разрешаются споры, и как вносятся изменения в договор. 

2. Так же нужно взять справку из нарко и психиатрического диспансера, даритель нормален- бывали случаи, когда дарителя признавали неадекватным по суду и отменяли договор ларения квартиры. 

3. Кроме всего нужно помнить, что даритель вправе расторгнуть договор по суду, когда у него значительно ухудшились личные обстоятельства. Например, человек был богат, а потом заболел и ему нужны деньги на операцию. Также отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя по части 1 статьи 578 ГК.

4. Зачастую люди думают, что дарение квартиры осуществляется через нотариуса. На самом деле это не обязательно. Нотариального заверения сейчас не требуется, даже если дарятся доли в квартире. Нотариус нужен только когда дело касается недееспособного или несовершеннолетнего чеоловека. 

Дорогие друзья! Если вы хотите купить новостройку в Крыму- обращайтесь, поможем. Встретим на вокзале, провезем по новостройкам, предложим все имеющиеся варианты. Новостройки продаем по цене застройщика. Для вас все наши услуги бесплатно.

Наш телефон: 8-978-904-33-31
Почта- novostroykikrima@gmail.com

Наши офисы в Крыму:

  1. Центральный- г. Севастополь, ул. Воронина 10
  2. г. Симферополь, ул. Александра Невского 30, оф. 25
  3. г. Севастополь, ул. Героев Сталинграда, 67 (ТЦ Омега, 3 эт оф. 313)
  4. г. Севастополь, пр. М.Бирюзова, 40, офис 33

Голосования

Какой город Крыма вы бы выбрали для проживания