Средние показатели цен за неделю:

09.09.2019 - 15.09.2019


Новостройки в Москве
"Данные отсутствуют"

Новостройки в Подмосковье
"Данные отсутствуют"

Квартиры в Москве
"Данные отсутствуют"

Квартиры в Подмосковье
"Данные отсутствуют"

График цен на жильё в Москве

Курсы валют

Как оформить квартиру в новостройке в Крыму

Квартира в новостройке и по договору долевого участия и по договору паенакопления и по договору переуступки прав регистрируется одинаково. По ст. 219 ГК РФ стать собственником квартиры можно лишь после регистрации права собственности- недостаточно просто купить квартиру и получить ключи. 

новостройка   

Для начала нужно уточнить у застройщика-  можно ли оформить квартиру в собственность. Застройщики Крыма оповещают об этом по электронной почте, телефону, смс или на сайте.  

Когда квартира готова к регистрации:   

  • Застройщик оформил разрешение ввода дома в администрации района.
  • Районная администрация поставила новостройку на кадастровый учет.
  • Оформлен протокол на распределение квартир.
  • Оформлен техпаспорт на новостройку в Бюро Технической инвентаризации.
  • Присвоен почтовый адрес новостройке.
  • Оформлен передаточный акт Государственной архитектурнй организации.

Подготовка документов на оформление новостройки.  

  • Главный договор здесь- это Договор Долевого участия (может быть договор переуступки прав требования либо договор участия в ЖСК (жилищно-строительном кооперативе). 
  • Кроме этого договора идет акт приема-передачи квартиры- его подписывают дольщики после осмотра квартиры. Договор дают каждому дольщику и плюс один в Росреестр. Дополнительный договор можно заверить у нотариуса или оригинал можно взять у застройщика. 
  • В случае, когода использовалась ипотека- ипотечный договор. 
  • Если в ипотечном договоре прописано, что что право собственности регистрируется одновременно с регистрацией закладной, сначала производится оценка квартиры у сертифицированной оценочной кампании. Список оценочных компаний даст банк- это стоит от 3 000 руб. Для оценщика нужно приготовить договор долевого участия, копию акта приема-передачи, технический план квартиры (предоставляет застройщик). Документы на квартиру и оценку принести в банк, банк оформляет закладную на квартиру- срок до 60 суток. Оценку и закладную прикладывают к прочим документам для регистрации. Иногда банки закладную не отдают дольщику- её предоставляет банковский специалист. 

Если о закладной в банковском договоре нет, предоставлять ее не нужно. 

Документы для регистрации квартиры в новостройке  

  • Паспорта собственников (для детей до 14 лет- свидетельство о рождении. Если квартира оформляется по доверенности, предоставляется нотариально заверенная доверенность. Паспорт доверителя не предоставляется.
  • Если покупатели в браке- свидетельство о браке- оригинал.
  • Справка- подтверждение выплаты пая (при паеноакоплении при вступлении в ЖСК. 
  
Разрешение на ввод дома предоставлять не нужно- его регпалата запрашивает его в райадминистрации самостоятельно.  

Подача документов для регистрации. Для этого нужно в МФЦ предоставить комплект документов и оплатить госпошлину. Когда есть закладная, прикладывают еще и закладную.  Если в вашем городе Крыма нет МФЦ, нужно идти в Регпалату. Документы подаются одинаково. 

Когда покупателю менее 14 лет, должен быть родитель или опекун. Если покупателю 14- 18 лет, с ним должен быть родитель или опекун.  

Оплата госпошлины. 

Госпошлина- 2000 руб. (п. 22  и п. 1 статьи 333.33 НК РФ). Оплата производится по реквизитам- их дает сотрудник МФЦ. Комиссия банка будет 50 рублей. Госпошлина делится поровну между всеми  дольщиками. 

Получение документов 

Когда сотрудник МФЦ получит документы, он составляет заявление о регистрации права на квартиру. Теперь он заберёт документы и даст расписку. Паспорта не берутся. Теперь документы отдадут регистратору для проверки- он проверяет и гистрирует право собственности на квартиру.  

По ст. 16 ФЗ N 218-ФЗ, по закону срок регистрации составляет 9 рабочих дней. На практике существуют задержки на 3-4 дня. Для уточнения завершения регистрации, нужно позвонить по телефону в МФЦ- он указан в расписке.  

По готовности документов, дольщики должны забирают готовые документы. Дольщикам выдадут и выписку из ЕГРН на квартиру- здесь указывается, что теперь покупатели новостройки являются собственниками квартиры. При себе надо иметь паспорта и выданные расписки.

Дорогие друзья! Если вы хотите купить квартиру в новостройке Крыма или Севастополя, дома, вторичное жилье, обращайтесь поможем. Встретим на вокзале, провезем по новостройкам, гарантируем чистоту сделки. Для жителей Крыма и континентальной России наши услуги бесплатны.
Наш телефон: 8-978-904-33-31
Почта- novostroykikrima@gmail.com

Наши офисы в Крыму:
  1. Центральный- г. Севастополь, ул. Воронина 10
  2. г. Симферополь, ул. Александра Невского 30, оф. 25
  3. г. Севастополь, ул. Героев Сталинграда, 67 (ТЦ Омега, 3 эт оф. 313
  4. г. Севастополь, пр. М.Бирюзова, 40, офис 33

Голосования

Какой город Крыма вы бы выбрали для проживания