Средние показатели цен за неделю:

07.10.2019 - 13.10.2019


Новостройки в Москве
"Данные отсутствуют"

Новостройки в Подмосковье
"Данные отсутствуют"

Квартиры в Москве
"Данные отсутствуют"

Квартиры в Подмосковье
"Данные отсутствуют"

График цен на жильё в Москве

Курсы валют

Как покупать новостройку в Крыму


Как покупать квартиру новостройках Крыма- вопрос непростой. Ведь Крым пережил три правовых периода- период украинского законодательста, переходный период и российский период. В каждом периоде были различные правовые особенности. Разберемся подробнее.

новостройка
 

Покупка квартиры в новострое
  
Новостройка имеет значительные плюся по сроавнению с вторичкой- это боле низкие цены, нат возможных подводных камней  в виде обойденных наследников или выписанных "в никуда" детей. Здесь современные планировки, трубы из металлопластика, толстая медная проводка и современные окна. В новых домах новые лифты и новая система отопления.

На что обратить особое внимаие:

1. Репутация застройщика, его возможности, количество готовых проектов и отзывы покупателей о них. Вся информация есть на сайте застройщика- когда он создан, какие дома построил и вся его документация. Посмотрите документы на землю и проектную декларацию.
2. Отзывы о застройщике в соцсетях. Наберите название фирмы- застройщика и слово "форум". Здесь вы увидите всю подногодную кампании- все его достижения и промахи.
3. Расположение новостройки- район, магазины, транспорт, пляж, места работы, школы и детсады. Кому- то интересны спортплощадки или рынки рядом.
4. Нахождение рядом экологически грязного объекта- завода, порта или аввтотрассы.
5. Посетите стройплощадку- есть ли положенный стенд с описанием проекта, огорожена ли стройка и ведутся ли работы- стоит ли подъемный кран.
6. Посетите офис застройщика- это должно быть серьезное помещение с вежлиыми, но не навязчивыми сотрудниками.
7. Посетите сайт Росреестра - здесь можно узнать- официально ли едет сою деятельность застройщик

Какие документы на новостройку предоставляется застройщиком по первому требованию

  • Инвестиционный контракт;
  • Проектная декларация;
  • Разрешение на строительство;
  • Проектная документация, заключение государственной экспертизы проектной документации;
  • Технико-экономическое обоснование проекта строительства многоквартирного дома;
  • Свидетельство о собственности на землю или договор аренды;
  • Договор со страховой компанией (это дополнительная ответственность застройщика перед покупателем) или договор поручительства;
  • Выписка из единого реестра на недвижимое имущество и сделок с ним (на земельный участок);
  • Регистрационные и учредительные документы застройщика: Устав компании, свидетельство ИНН, ОГРН, Выписка из ЕГРЮЛ (не более месячной давности), бух. баланс за 3 последних года и на последнюю отчетную дату;
  • Форма договора, по которой будет продаваться квартира;
  • Аудиторское заключение;
  • Заключение экспертизы проектной документации;
  • Строительные лицензии, допуск СРО.

Если этих документов в офисе нет- уходите оттуда, пожелав застройщику всех чертей. 

Порядок дествий при покупке новостройки (ВАЖНО)

  • Выбор квартиры у застройщика, ее осмотр, проверка темпа строительства лично
  • Заключение договора ДДУ О Договоре Долевого участия смотрите здесь
  • Регистрация прав собственности в Росреестре (делается застройщиком)

Для заключения договора нужно иметь:

1. Паспорт
2. Если покупка квартиры происходит в браке, необходимо письменное соглашение супруга
3. Покупке через ипотеку- кредитный договор и справки о доходах,
4. Страховка (желательна)

Когда нельзя покупать квартиру в новостройке

  • При покупке квартиры у продавца по доверенности;
  • При плохой репутации застройщика- возможно он в предбанкротном состоянии
  • Когда у вас требуют оплату до регистрации договора в Росреестре

Защищает ли страховка

Страховка безусловво повышает шансы на возврат денег. Однако многие страховщики введут себя непорядочно и судиться приходится еще и с ними. А это не легко, учитывая квалификацию их юристов.

Дорогие друзья! Если вы хотите купить новостройку в Крыму- обращайтесь, поможем. Встретим на вокзале, провезем по новостройкам, предложим все имеющиеся варианты. Новостройки продаем по цене застройщика. Для вас все наши услуги бесплатно.

Наш телефон: 8-978-904-33-31
Почта- novostroykikrima@gmail.com

Наши офисы в Крыму:

  1. Центральный- г. Севастополь, ул. Воронина 10
  2. г. Симферополь, ул. Александра Невского 30, оф. 25
  3. г. Севастополь, ул. Героев Сталинграда, 67 (ТЦ Омега, 3 эт оф. 313)
  4. г. Севастополь, пр. М.Бирюзова, 40, офис 33

Голосования

Какой город Крыма вы бы выбрали для проживания