Средние показатели цен за неделю:

07.10.2019 - 13.10.2019


Новостройки в Москве
"Данные отсутствуют"

Новостройки в Подмосковье
"Данные отсутствуют"

Квартиры в Москве
"Данные отсутствуют"

Квартиры в Подмосковье
"Данные отсутствуют"

График цен на жильё в Москве

Курсы валют

Итоги продаж новостроек в Крыму за 6 месяцев 2019 г.


Объем предложения на рынке новостроек Крыма и Севастполоя за последние 12 месяцев снизился на 3%. В начале июля 2018 года в продаже на рынке новостроек Крыма находилось 2135 квартир и апартаментов, в начале июля 2019 года - 2070. Это связано с высокими темпами продаж в первой половине года на фоне снижения темпов вывода новых новостроек.

Регионы России- лидеры продаж новостроек

Регионы России- лидеры продаж новостроек

На 10 регионов-лидеров по объему предложения год назад приходилось 63% квартир и апартаментов. Концентрация предложения в регионах-лидерах растет. В июле 2019 года на них пришлось 67% от объема активного предложения. Перечень топ-10 субъектов Федерации по числу помещений в новостройках в продаже практически не изменился. С 10-го места в рейтинге на 8-е поднялась Владимирская область, а Свердловская и Новосибирская области потеряли по 1 месту в рейтинге, переместившись на 9-ю и 10-ю позиции соответственно.

Топ-10 регионов-лидеров по объему активного предложения на первичном рынке в 2018-2019 гг..



 Регион

Предложение на первичном рынке в июле 2018 г.

Предложение на первичном рынке в июле 2019 г.

1

Санкт-Петербург

40426

43042

2

Москва

35605

41932

3

Московская область

28701

29612

4

Краснодарский край

20868

25473

5

Ленинградская область

19278

14682

6

Ростовская область

14126

14123

7

Рязанская область

1398

7869

8

Владимирская область

4459

7650

9

Свердловская область

9358

7535

10

Новосибирская область

6918

7205

Стоимость квадратного метра за год выросла на 15% (с учетом Москвы и Санкт-Петербурга) или на 12% (если не рассматривать столичные агломерации). Без учета агломераций Москвы и Санкт-Петербурга средние цены квадратного метра в новостройках составили 55,7 тыс. руб., а рост цен в регионах за последние 12 месяцев составил 12%. 

За год цены на первичном рынке жилья показали положительные темпы прироста в 58 регионах из 67. Прежде всего такие изменения связаны с повышением интереса покупателей, уже по итогам 1 квартала 2019 года (по данным Росреестра) количество зарегистрированных ДДУ в рассматриваемых регионах увеличилось на 33% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года (с 91,5 до 121,4 тыс. сделок). Рост цен на первичном рынке, прежде всего, связан с грядущим переходом рынка на реализацию помещений по эскроу-счетам. 

У роста есть как объективная составляющая (во-первых, увеличилась себестоимость, во-вторых, снизилось число корпусов, выведенных в реализацию по котлованным ценам в 1 полугодии), так и субъективная (застройщики грамотно воспользовались неясными перспективами дальнейшего развития рынка и под лозунгом "покупайте сейчас, так как завтра будет поздно" смогли повышать цены без заметных потерь в темпе продаж).

Крым- лидер по росту цены на новостройки

Крым- лидер по росту цены на новостройки

Рейтинг регионов-лидеров по росту средней цены возглавили регионы Крымского полуострова: город федерального значения Севастополь – плюс 30% за год, Республика Крым – плюс 29% за год. С июня 2018 года на рынок города вывели большой объём доступного предложения с бюджетом менее чем 1,5 млн. руб. 

Рынок Республики Крым за последние 12 месяцев пополнился предложением в проектах, где цена квадратного метра выше, чем средний уровень по региону. На третьей строчке Республика Татарстан, где за рассматриваемый период рост составил – плюс 25%. Активный рост цен зафиксирован крупнейших городах агломерации: Казани (+24% за 12 месяцев) и Набережный Челнах (+15% за 12 месяцев).

Топ-10 регионов России, лидирующих по росту цен на первичном рынке жилья, июнь 2019 года к июню 2018 года.


Регион

Ср. цена кв. м, тыс. руб., июнь 2019

Изменения, июн. 2019 г. к июн. 2018 г.

1

Севастополь

88,6

+30%

2

Республика Крым

128,7

+29%

3

Республика Татарстан

74,4

+25%

4

Ульяновская область

49,3

+24%

5

Иркутская область

59,9

+23%

6

Курская область

45,5

+22%

7

Астраханская область

54,3

+19%

8

Саратовская область

41,1

+19%

9

Псковская область

43,0

+17%

10

Тамбовская область

47,3

+17%

Регионы- антилидеры по росту цен на новостройки

Снижение средней цены жилья за 12 месяцев наблюдается только в 2 регионах России. По сравнению с июнем 2018 года на 5% упала средняя цена лота в новостройках Республики Дагестан: с 31,6 тыс. руб. до 29,9 тыс. руб. Такое снижение связано со структурными изменениями в предложении: с июня 2018 года доля однокомнатных квартир на рынке агломерации снизилась в несколько раз. 

Также средняя цена квадратного метра уменьшилась на первичном рынке Новгородской области (минус 2% за 12 месяцев). В остальных регионах, попавших в рейтинг, наблюдается околонулевая динамика, цены за 12 месяцев не изменились.

Топ-10 регионов России, лидирующие по падению/ околонулевой динамике цен на первичном рынке жилья, июнь 2019 года к июню 2018 года.


Регион

Ср. цена кв. м, тыс. руб., июнь 2019

Изменения, июн. 2019 г. к июн. 2018 г.

1

Республика Дагестан

29,9

-5%

2

Новгородская область

43,3

-2%

3

Кировская область

42,7

-1%

4

Челябинская область

42,2

-1%

5

Курганская область

34,8

0%

6

Калининградская область

54,4

+1%

7

Белгородская область

52,8

+1%

8

Оренбургская область

37,8

+1%

9

Вологодская область

40,3

+1%

10

Республика Коми

51,0

+1%


Дорогие друзья! Если вы хотите купить новостройку в Крыму- обращайтесь, поможем. Встретим на вокзале, провезем по новостройкам, предложим все имеющиеся варианты. Новостройки продаем по цене застройщика. Для вас все наши услуги бесплатно.

Наш телефон: 8-978-904-33-31
Почта- novostroykikrima@gmail.com

Наши офисы в Крыму:

  1. Центральный- г. Севастополь, ул. Воронина 10
  2. г. Симферополь, ул. Александра Невского 30, оф. 25
  3. г. Севастополь, ул. Героев Сталинграда, 67 (ТЦ Омега, 3 эт оф. 313)
  4. г. Севастополь, пр. М.Бирюзова, 40, офис 33


Голосования

Какой город Крыма вы бы выбрали для проживания